下面是新房销售报告里的内容：

· 官方名称：新建住宅销售。

· 发布日期：每月月底公布上月数据（7月公布6月数据）。

· 编制者：美国人口普查局和美国房屋和城市发展部。

· 数据形式：新房销售和库存不以美元计算，而以房屋单位计算。官方公布的销售和库存数据以干套房屋为单位。销售数据有经过季节调整和未经季节调整形式。房价以美元为单位，并且未经季节调整。月房屋供应量是房屋待售和已售的比率。中间销售月份是完工后后销售月份的中间数。数据有分别针对全美和针对人口普查地区的部分。

· 市场观察者重点关注：销售额和房价环比和同比的变动比率；月房屋供应的水平（报告查询网址：www. census. gov/const/www/newressa lesindex.html）。

每月报告中数据系列有新建单户房屋销售、待售房屋（即库存）、月房屋供应和销售价格。公布的信息包括上月数据和最新年度数据。

美国人口普查局／美国房屋和城市发展部的联合报告

每月的新建单户房屋销售报告由美国人口普查局和美国房屋和城市发展部共同发布。报告中的主要数据系列有新建单户房屋销售、库存（即待售房屋）、月房屋供应和已售房价。

并不是所有新建的房屋销售都包括在美国人口普查局的定义中。人口普查局的销售数据包括的是连带土地的房屋销售，不包括用于出租的房屋销售和业主私人土地上建造的房屋（不管是业主自建的还是总承包商建的）销售。

对于新建房屋来说，在施工建设中的任何时期都可以进行销售交易。但通常情况下，大约25%的新建房屋在项目竣工时销售，另外的75%则被平均分配给在施工建设期间和未开工建设时出售。一套新建单户房屋什么时候视为“待售”状态呢？从发证机关拿到了新屋许可，或是已经开始办理未许可区域的基础手续工作时，房屋都属于“待售”状态。另外，房子未签署销售合同也未交定金方可属于“待售”状态。

两份房屋销售报告的不同之处

这两份新房销售报告和旧房销售报告有一些或明显或不那么明显的区别。二者的发布时间都一样，且都是当月后期公布上月的数据。但当需要研究数据和实际交易次数的关系时，这二者相比较的情况如何呢？

你现在知道了美国房地产协会承认的旧房销售生效的时间是在交易结算清时，但结清交易通常取决于签署销售合同后资金的周转。抵押贷款通常需要30-60天的时间。这就在旧房的销售日期和这一交易被记录为实际销售的日期间产生了一个明显的时滞。由于对“销售”定义的不一致，在单户住房市场的变化上，新房销售常常会领先于旧房销售。从2005年1月开始，美国房地产协会建立了一个待成交房屋销售系列来缓和这一时滞问题。待成交房屋销售的定义与新房销售的定义大致相同。